中古住宅の買取再販営業職（ID：525）｜株式会社ジャスティス

■仕事内容■

中古物件を「仕入・企画・販売」まで一気通貫で手がける買取再販バイヤーを募集します。単なる仕入担当ではなく、物件の目利きから収支シミュレーション、リノベーション企画、販売戦略まで、事業の"利益の源泉"を作る役割です。

弊社の空家リノベーション再販事業は、中古住宅を仕入れて、物件に合わせたリノベーションを施し、新築同等の価値を付加して販売するというものです。
リノベーション住宅は、現代の価値観に見合うデザインと最新の住宅設備を備えていながら、新築分譲住宅よりも安価に購入することができるため、一般公開される前に買い手がつくほど高い人気があります。

静岡県西部においても団塊世代の相続が進み、空き家が急速に増加している傾向にあります。空き家が増えるということは、その地域に住む人が減っているということになります。
また、適正な空き家の管理や活用をしなければ、周辺環境に悪影響を及ぼしかねません。空き家を積極的に買い取り、リノベーションして新たに居住する人を増やすことで、地域社会の課題を克服することを可能にします。

▼主な業務
・中古物件の情報収集・仕入先
　（仲介業者・地主・相続案件等）の開拓
・現地調査・物件評価（判定基準に基づく査定）
・AIツールを活用した出口価格の算出・
　収支試算・稟議書作成
・リノベーション費用の企画・工事部門との
　連携（仕上がりイメージの共有）
・ 販売価格の設定・販売活動・仲介業者との連携
・ 在庫管理（180日以内の資金回転を意識したPDCA）
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「社会貢献がしたい」と思って不動産の仕事に就いたはずが、気づけばノルマ達成のためだけに動いている。そんな経験、ありませんか？

LIFEFUNDの買取再販事業は、違います。
浜松を中心に急増する空き家を買い取り、リノベーションして、新たな価値をつけて市場に流通させる。地域課題の解決と、高い収益性を、同時に実現できる仕事です。仕入から企画・販売まで一気通貫で担当できるため、「自分が目利きした物件が、家族の新しい暮らしになる」その達成感を、丸ごと味わえます。

感覚ではなく、ロジックで勝負できる環境です。
インセンティブは粗利連動・最大12%還元。月平均残業17.9時間（実績データ）、フレックスタイム制で、「稼ぎながら、健全に働く」が実現できます。

そして、キャリアの天井がありません。
5拠点展開を計画中のため、マネジメントポストが次々と生まれます。「上が詰まっていて昇進できない」——そんな心配とは無縁の環境です。

あなたの目利き力を、最大限に活かせる舞台がここにあります。

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【仕事へのやりがい】

お客様にとって、不動産の売買は人生最大の決断のひとつです。
「この家に決めた！」と笑顔で話してくれる瞬間、ご家族の喜ぶ声を直接聞ける瞬間——それがこの仕事の最大のやりがいです。ノルマがないので「お客様ファースト」の提案に専念でき、成果はインセンティブにダイレクトに反映されます。仲介から買取再販・相続・投資不動産まで、幅広い案件に関われる環境で、不動産のプロとしての市場価値を高められます。

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【LIFEFUNDの買取再販が他社と違うポイント】

① 意思決定のスピードが、武器になります。
→ AIツールで出口価格を客観的に算出し、物件調査から稟議まで最短10日以内を実現。
「いい物件を、誰よりも早く押さえる」ための仕組みが整っています。

② 仕入れの「正解」が、最初から渡されます。
→ 業界の多くは「感覚とベテランの判断」が頼り。 LIFEFUNDにはランク判定 による　 共通の判断軸があるため、　 「なぜ買うか」を数字で説明できるバイヤーに育てます。経験年数ではなく「ロジック」で勝負できる環境です。

③ 上が詰まっていない。ポストが生まれ続けます。
→ 浜松→磐田→藤枝→静岡→掛川と、5拠点展開を計画中。拠点が増えるほどマネジメントポストが生まれます。「成果を出しても昇進できない」という天井がない環境です。